Vi skal ikke slå fast med skråsikkerhet at det var pensjonerte arealsjef i Stjørdal kommune, Ole Martin Dullum, som først brukte betegnelsen ”indrefileten” om de ledige arealene i den absolutte bykjernen i kommunen. Men han likte og brukte betegnelsen ofte om disse områdene rundt Torget. Som Husbyjordet, ”brannstasjonstomta", de to tre målene mellom Torgkvartalet og Moheimbygget i Stokkmovegen samt også et lite eneboligfelt som får ligge i fred.

Det er ikke så mange årene siden Dullum forlot kommunen og overlot arealsjefjobben til Geir Aspenes. Men vi slår fast, ingen har så langt tatt et eneste tygg av filten. Det vil si, kommunen er i ferd med å skjære av et stykke til seg sjøl. Ikke så lite et til Kulturhus.

Men det er arealer igjen. For å ta ”brannstasjonstomta” først, arealet øverst i krysset Stokkmovegen/Søndre gate. Mot sørvest. Her har politikerne forlengst planlagt et høyhus, et signalbygg med en etasjehøyde som overstiger alle hus i kommunen. Kanskje sju etasjer, kanskje tolv. Ingen vet. For det er så stille om saken. Kommunen sier ikke et ord. Det er vel knapt noen som vet om tomta er til salgs eller ikke. Litt ironisk kan vi nevne. Det var bra tidligere ordfører Einar Wollebæk Andersen fikk arealet asfaltert. Lenge nok var det flere vannpytter på denne parkeringsplassen enn biler.

Bare et steinkast unna ligger tomta nord for Torgkvartalet. Ei tomt regulert for et fire etasjes bygg med parkeringskjeller. En absolutt attraktiv forretningstomt skulle en tro, i fylkets suverent mestvoksende kommune, ja, faktisk også i landssammenheng. Men hva er det som skjer?

Fram til i vår forsøkte kommunen i ett år med meglers hjelp å selge dette arealet. Men det lot seg ikke gjøre. Og nå ser vi at kommunen forsøker på nytt. Og det er ny megler som er satt på saken. Vil de lykkes?

Sjølsagt vil de lykkes. Kommunen må lykkes med dette salget. For bykjernen i Stjørdal trenger nye impulser og utvikling for å forsvare seg som et handelssentrum. Handelsstedet utfordres både fra nord og sør. Etter mange års stillstand i Kjøpmannsgata skjer det heldigvis noe i nummer 24. Her vokser det opp et nybygg. Men vi må forvente at det bare er begynnelsen på fortsettelsen.

Ser vi på ytrefileten, er aktiviteten en helt annen. Ny ungdomsskole for 540 elever, den videregående skolen bygges ut for millioner, storhall på Øverlands for 140 millioner. Dette må da også for private utbyggere være et insitament for å satse. Eller er ikke kommunen offensive nok i salget av arealene. Kanskje må menykartet kommuniseres ut bredere. Sitter det sultne investorer med stor lyst på indrefilet som ikke har sett menykartet Stjørdal kommune har.

Det kan virke som at de trofaste, lokale utbyggere er noe mette, og hilser nye velkommen inn til selskapet hvor kommunen serverer indrefilet. Måtte de bite på.