Ansvarlig megler Geir Falck Anderssen Arealer og innholdsbeskrivelse Totalt bruttoareal: 220 kvmTotalt bruksareal: 204 kvmKjeller 10 kvm.1. etasje: 102 kvm.2. etasje: 92 kvm.Totalt primærrom: 180 kvmKjeller 0 kvm: 1. etasje: 99 kvm: Gang, stue, kjøkken, dusj/vask, wc og to soverom.2. etasje: 81 kvm: Gang, dusj, wc og fem soverom.Sekundærrom:Kjeller 10 kvm: Ett kjellerrom.1. etasje: 3 kvm: To kott.2. etasje: 11 kvm: Tre kott.De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport datert 17.10.2011 utført av Takst-Forum Trøndelag AS. Standard KJELLER:Kjellerrom: Mur på gulv, mur på vegger og plater i himling. Rommet er innredet med div. hyller og har luke til krypkjelleren.HOVEDPLAN:Gang: Vinyl på gulv, tapet på vegger og trukket himling.Stue: Stavparkett på gulv, panel og malt tapet på vegger og trukket himling med synlige takåser.Kjøkken: Laminat på gulv, panel og malte plater på vegger og trukket himling med synlige takåser. Flis over benkskap.Dusj/vask: Flis på gulv, malte plater på vegger og panel i himling med synlige takåser. Varmekabler i gulv og stråleovn på vegg.Wc: Vinyl på gulv, malt tapet på vegger og trukket himling.To soverom: Stavparkett på gulv, panel og malt tapet på vegger og trukket himling med synlige takåser. Ett soverom har vedkamin. Disse to rommene kan enkelt gjøres om til stue da det er satt opp lettvegger som ikke er festet i parketten.ANDRE ETASJE:Gang: Vinyl på gulv, panel på vegger og trukket himling med synlige takåser.Dusj: Flis på gulv, flis på vegger og trukket himling med synlige takåser. Stråleovn.Wc: Vinyl på gulv, malt panel på vegger og trukket himling.Fem soverom: Vinyl og laminat på gulv, panel, strie og malte plater på vegger og trukket himling med synlige takåser.Rombenevnelse er ihht. dagens bruk og uten hensyn til byggeforskriftens krav. Adkomst Fra Stjørdal: Følg E-14 til Meråker sentrum. Eiendommen ligger som første bolighus på høyre side etter Shell-bensinstasjonen. Avkjørsel fra E-14. Adkomst vil bli skiltet med Nylander visningsskilt ved fellesvisninger. Bebyggelse Større eldre bolig på to etasjer over krypkjeller. Hovedkonstruksjon av tømmer bygd i 1884 med utvendig kledning av stående panel, tak med saltaks fasong, taktekking av naturskifer. I tillegg et uthus og to mindre sammenbygde garasjer. Oppvarming Elektrisk og vedfyring. Luft-til-luft varmepumpe på stue. Parkering I garasjer eller plass på tomten. Tomten Tomten er skylddelt og estimert av kommunen til å være 2.753 kvm. Tomten er for det meste flat med plen med flere busker og store løvtrær på baksiden. Beliggenhet Eiendommen ligger midt i Meråker sentrum med gåavstand til det meste.Naturskjønne Meråker har et stort tilbud av friluftsliv av de fleste typer med både jakt, fiske, ridning og et yrende skiliv. Flotte turmuligheter sommer som vinter. Alpinbakker i Meråker og på Storlien. Dålådal stadion, Meråkerhallen og Grova skisenter. Det er også en 5 km rulleskiløype ved videregående skole.Det går daglig buss og tog til og fra Stjørdal - Meråker. Reguleringsbestemmelser Eiendommen er regulert til grøntområde og felles grøntareal i følge reguleringsplanen. Eiendommen har fått dispensasjon etter planvedtaket og dermed regulert som bolig. Se vedlegg fra kommunen.Reguleringsplan: Nustadfoss industrifelt, datert 22.01.1974.Reguleringsbestemmelser: Nustadfoss industrifelt, datert 22.01.1974. Eiendommen er i tillegg SEFRAK-registrert. Dette kan medføre at større endringer av bygningen, riving, påbygg etc. må godkjennes av kommunen og fylket. Kontakt fylkeskommunen for mer informasjon. Meråker kommune opplyser at de ikke kjenner til noe vernevedtak vedrørende denne eiendommen.Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler. Innhent komplett prospekt Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler. Nøkkelinformasjon balkong
garasje
ingen gjenboere
kabel-tv
off. vann
parkett
peis