Arealer og innholdsbeskrivelse Bruksareal 1.etg: 118 kvm Primærareal (P-ROM) 1.etg: 109 kvm Sekundærareal (S-ROM) 1.etg: 9 kvm Standard Kjøkken: Tregulv, malt panel med downlights i himling. Innredning i heltre med profilerte dører, integrert komfyr, opplegg og plass for oppvaskmaskin og mekanisk avtrekk. Stue: Tregulv, malt panel og malt panel med downlights i himling. Varmekilde er panelovn og vedovn. Gang: Flis på gulv, murvegg med strukturmaling og malt panel. Malt panel i himling. Bad / vaskerom: Flis på gulv, malte plater på vegg og malt panel i himling med down lights. Innredning i laminert utførelse med profilerte fronter, opplegg for vaskemaskin og varmtvannsbereder. Varmekilde er varme i gulv. Stue 2: Tregulv, malt panel og malte MDF-plater på vegger, panel med downlights i himling. Varmekilde er panelovn. Selger gjør oppmerksom på at det er klargjort for vedovn. Soverom 1: Tregulv, malt panel på vegger og malt panel i himling. Varmekilde er panelovn. Soverom 2: Tregulv, malte panel på vegger og malt panel i himling. Soverom 3: Tregulv, malt panel på vegger og malt himling. Soverom 4: Tregulv, malt panel på vegger og malt himling. Wc: Flis på gulv, malt strie på vegger og malt panel i himling. Varmekilde er stråleovn over dør. Bad: Flis på gulv, malt strie på våtromsplater på vegger og malt himling med downlights. Innredning i laminert utførelse med glatte fronter, dusjkabinett og mekanisk avtrekk. Varmekilde er varme i gulv. Adkomst Tar av ved ESSO-stasjonene i Åsen og følger veien til nedlagt coop-butikken i Åsenfjord og tar avkjøring til venstre ved butikken. Følg denne vegen noen hundre meter og ta til høyre i t-kryss.Hold deretter til høyre i neste t-kryss og følg denne vegen i noen kilometer mot Lofjorden. Når man kommer ned til sjøen holder man til venstre - vegen som går langs med strandkanten. Følg veien helt til enden. Når du kommer til et lite småbruk holder du til ventsre forbi og etterhvert til høyre rundt eiendommen. Adkomst er merket på visningsdag. Bebyggelse Boligen er fritidsbolig oppført i en etasje med hems over bad og kjøkken.Hovedkonstruksjon og etasjeskiller i tre med utvendig stående trekledning. Hytta er oppført delvis på leca mur og pilarer. Taket har saltaks - form tekket med Decra. Vinduer i kobla, enkelt og to lags glass.Forenklet vurdering av sjøhus:Dette er på 8 kvm oppført i en trekonstruksjon med skifergulv. Taket har saltaks form og er tekket med shingel. Stor port som åpnes i front ut mot sjøen. Fritidsboligen har vært gjenstand for jevnlig vedlikehold i de senere år. Påbygg i 2000/2001, terrasse i 2000, renner og nedløp 2002, wc oppgradert i 2005. Taktekking ble byttet i 2011, kjøkken er oppgradert med ny benkeplate, servant og blandebatteri i 2012. Oppvarming Elektrisk og vedfyring - det er ikke varmekilder i alle rom. Parkering Parkering på felles parkeringsplass ved eiendommen. Sti adkomst ned til eiendommen. Tomten Areal: Ca 1 000 kvm iht eier.Eierform: festet i dag, men ca 1.000 kvm eiendosmtomt ved innløsningBortfester er Arvid Langø. Festekontrakt opprettet 11.04.73. Festekontrakt varer i 49 år. Festeavgiften kan kreves regulert hvert 10 år iht. konsumprisindeksen. Sist regulert 1.3.2012. Den årlige festeavgiften er på kr 7 450,- Dette innkluderer veivedlikehold, pumpehus for drikkevann og sjøhus. Bortfester må samtykke til overdragelsen.Festet tomt kan innløses - ta kontakt med megler for nærmere info. Beliggenhet Eiendommen ligger ytterst på enden av Langøya - lengst vest på halvøya, helt ned ved sjøkanten. Hytta har en usjenert beliggenhet, med utsikt mot Vågen på Frosta og Trolla i Trondheim. På oversiden av hytta ligger en større gressplen. Rundt store deler av hytta er det opparbeidet terrasser med plass for flere sittegrupper og solsenger. Svaberget ligger der med innbydende flater og tilgang til eget nauts. Reguleringsbestemmelser Området er regulert til fritidsformål. Reguleringsbestemmelser, kommunens arealdelplan og reg.kart ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Nøkkelinformasjon bademuligheter
bilvei
fiskemuligheter
strandlinje
strøm
turterreng
utsikt
vann