Etter at Statsforvalteren i Trøndelag avviste vedtaket om utbygging av Hommelvik Stasjonsby (VEDTATT REGULERINGSPLAN (SAK 1/23) grunnet at en konsekvensutredning (KU) ikke engang har vært vurdert det som nødvendig å gjennomføre på noe tidspunkt under arbeid med Moan/Stasjonsbyen, kom Malvik Kommune fram til at en KU fortsatt ikke er nødvendig.

Nå har statsforvalteren konkludert med de ikke vil pålegge Malvik Kommune å gjennomføre en konsekvensutredning (KU), men betyr det at en KU ikke er nødvendig? Statsforvalteren skal påpeke saksbehandlingsfeil, og saksbehandlingsfeilen var at det ikke var vurdert å gjennomføre KU. Det var derfor lite sannsynlig at Statsforvalteren kom til å pålegge kommunen å gjennomføre en KU. Det er også oppsiktsvekkende at Statsforvalteren uttaler seg offentlig om en avgjørelse før høringsrunden er ferdig. Høringsinnspillene er ikke lagt fram som saksvedlegg og ikke behandlet av politikerne enda.

I Malvik Høyre har vi endret standpunkt – og ønsker nå å gå innfor en konsekvensutredning (KU). Her er det allikevel slik at deler av gammel kommunestyregruppe er imot konsekvensutredning etter Statsforvalterens uttalelse , mens ny kommunestyregruppe er FOR en konsekvensutredning.

Under debatten på Rampa 29.08.23 sier ordfører Trond Hoseth følgende så godt det lar seg gjengi: «Denne saken var behandlet for første gang for 16 år siden , og det er i starten av en sak man skal utføre en KU. Vi vurderte det som ikke nødvendig den gang».

Representanten Thomas Ulstad fra SV « Et 16 års gammelt vedtak,  hvor det var planlagt 180 boliger og 3-4 etasjer, var i en mye mindre skala . De nye planene er det dobbelte av det som ble vedtatt for 16 år siden . Vi må derfor gjennomføre en KU for nåværende plan». Det representanten Ulstad sier her,  stemmer også i følge mine opplysninger.

Det medfører riktighet at en KU ikke ble gjennomført for 16 år siden – men det skulle det ha vært. Det medfører ikke riktighet at det at man vurderte at en KU for 16 år siden ikke var nødvendig , er det samme som at den nye saken « DETALJREGULERING FOR HOMMELVIK STASJONSBY vedtatt 23.01.23, ikke er nødvendig i følge «Forskrift om konsekvensutredning». Dette er en helt ny plan, og da skal en KU gjennomføres uavhengig om den har vært gjennomført under gammel plan.

«Det at et område har vært regulert til utbygging tidligere er ikke grunnlag for fritak fra krav til konsekvensutredning i plan- og bygningsloven § 4-2, jf. §6 og/eller §8 i Forskrift om konsekvensutredninger».

Planforslaget omfatter en av de største utbyggingsprosjektene i Malvik kommunes historie og vi mener det er innlysende at planforslaget får vesentlige virkninger på miljø og samfunn, basert på planens innhold, utnyttelsesgrad og en rekke faglige forhold knyttet til planen. Konsekvensene av forslaget er ikke tilstrekkelig belyst og krever en fullverdig konsekvensanalyse.

Vanlig praksis er da at en uhildet aktør skal finne ut følgende: (f.eks. Rambøll eller lignende firma).

  • Hvilke innvirkninger vil et utbygging i så stor skal på et lite tettsted ha på infrastrukturen?

  • Er det tatt høyde for at 750 flere innbyggere skal bo i sentrum?

  • Er det nok skoleplasser? Er det barnehagedekning for alle nyinnflyttede?

  • Er det nok kapasitet på legekontor o.l. helsetjenester ?

  • Er det tatt høyde for flere eldre når det gjelder sykehjemsplasser ?

  • Er det nok parkering i sentrum?

  • Er det tatt hensyn til ROS analysen og flomsikring grunnet klimaendringer?

  • Hva med fuglelivet , rødlistede arter både i flora og fauna? Dette er bare noen punkter, og det er mange fler som en uhildet aktør skal ta med i en KU.

Konklusjon:

Tidligere gjeldende reguleringsplan «Reguleringsplan for Moan og Stasjonsfjæra (vedtatt 29.09.2008, endret 04.06.2012 og 12.05.2014)» hadde maks tillatt byggehøyde på 3 etasjer (9,0 m) og maksimalt 180 boenheter. Planforslaget involverer en økning på 67% på antall boenheter og 100% økning av antall etasjer. En så vesentlig endring i forhold til eksisterende plan vi få betydelige konsekvenser for Hommelvik, innbyggere i dag og i fremtiden, viktige naturområder, kulturmiljø, landskap, tilgang på skole og barnehager, trafikale forhold med mer, og krever en konsekvensutredning.

Malvik Kommune mener at det er det sittende kommunestyret som skal vedta om en konsekvensutredning er nødvendig og om et påfølgende vedtak om utbygging skal avgjøres i kommunestyret 2.oktober. Det nye kommunestyret som skal jobbe videre med denne saken i 4 år, får altså ikke være med å avgjøre saken. Jeg viser her til et sitat fra Jan Fridthjof Bernt , professor emeritus ved Universitet i Bergen ; «Det er lovlig, men ikke klokt, å planlegge at det «gamle» kommunestyret skal vedta en stor sak bare dager etter kommunevalget».

Uansett utfall i kommunestyret, siste ord i denne saken er ikke sagt, det er mange vedtak og avgjørelser igjen selv etter 2.oktober. Etter et eventuelt vedtak , så skal ny plan ut på høring, så skal alle høringsuttalelser inn til kommunen, høringsuttalelsene skal så behandles av det NYE kommunestyret, så skal dette eventuelt videre til statsforvalteren - og slik fortsetter det. Ikke gi dere folkens , din stemme teller!

Astrid J. Eggen

15. kandidat  Malvik Høyre